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生活中心/綜合報導武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情延燒,不僅對生活、經濟造成影響,就連房市也受到衝擊;房產名嘴Sway今(18)日在臉書指出,房東將面臨「最後逃命波」,並列出6大最受影響的房型。Sway在粉專「Sway房市觀測站」發文表示,受到疫情影響學區空屋乏人問津,雖然大學延後開學還有一些時間可觀望,不過現在是房東的「最後逃命波」,再租不出去就又得空半年、一年,且該租的都已經差不多租了,「就剩下那些比較晚一拍的學生,或是要拗到最後一刻的學生,此時,用力砍價吧」。Sway 轉述一名職業房東朋友的說法「每年開學前就是一個樂透開獎日,租滿了,日子就好過,沒租滿,就要算平均租金,拿高價補低價,還是有空間可以殺價,像這次武漢肺炎出事,感覺雖只是延後收租,但沒有房東想空一學期」。▲新冠肺炎衝擊房市 ,Sway建議房東尚未租出去的空屋「用力砍價吧」。(圖/翻攝自 Sway房市觀測站 臉書)Sway 列出6個受波疫情影響的房型:1. 沒有開對外窗:想到那些郵輪的感染途徑就害怕,沒開對外窗只開對內窗的,價格不是向下殺就是滯銷,萬一引發社區感染,租在這種房型的只有等死,還有只能面壁等死,所以不租也罷。2. 日租套房被質疑:沒有管理來路的日租套房,會被質疑你誰都收來租,少了櫃檯登記、日後萬一出事還有得追究的機會,而管理不足也會少了很多安心感,比如你會質疑他是否時時消毒。3. 三房改套房易被嫌:雖然也屬套房,但室友無法管控他從何而來,是否乖戴口罩或有無中港澳等旅遊史,目前獨立套房會比較安心些。4. 有管理的大樓比公寓好:有沒有規定要戴口罩或是有專人消毒,感覺就會比較安心些,而公寓都是各過各的,沒有消毒或管理這回事,萬一有人去了中港澳,他有沒有自主管理也沒人知道,會扣些分,而管理嚴謹的大樓,就多了一些安心感。5. 沒管理的大樓或華廈最慘:沒管理的大樓比較便宜,又有電梯好搭,但是想到那麼多人進出,也沒有專人一直清潔消毒,一大堆住戶進進出出,也不知毒還是不毒。6. 空姐機長台商陸客鄰居:這裡沒有歧視,只有多一份擔憂,如果你的鄰居是這些人,他們當然會擔心自己的安危而保護好自己,但你更會擔心他們染病的機率,以前的幻想,現在成為擔憂。 

MyGonews E拍即合 人臉辨識協助守護您的不動產

▲人臉辨識E拍即合,協助守護您的不動產(圖/資料照)文/林湘慈/MyGonews買購房地產新聞有鑑於過去在戶政或地政機關都曾傳出兄弟姊妹冒辦案件之案例,新北市政府為有效防範偽冒申辦土地登記案件,確保民眾的不動產安全,自2020年1月1日起,全國首創於板橋地政事務所試辦「人臉辨識E拍即合」,透過人臉辨識系統運用電腦科技生物特徵比對的輔助,強化查證能力,開辦以來成效良好。 新北市政府地政局表示,民眾向地政事務所申請不動產移轉、抵押權設定、權狀補發等登記案件時,除了檢附印鑑證明外,也可以選擇親自到場讓地所人員核對身分並確認辦理意願。為了使地政人員得以更客觀且有效率的方式來確認當事人身分,新北市率先利用人臉辨識系統輔助核對身分作業,讓冒辦及詐騙事件無所遁形。 地政事務所在核對身分前會依個人資料保護法第15條規定,先告知當事人使用目的及影像檔案保存方式,並經過其書面同意後,才以攝像鏡頭拍攝當事人影像利用系統與當事人之身分證照片進行現場比對,且系統是架設在地政事務所內網,屬於封閉式網路,並以加密儲存方式保存資料,民眾無須擔心個人資料外洩。 板橋地政事務所試辦至今,經該所宣導影片推播及服務人員說明後,民眾對於此項創新措施多表認同、配合度亦高,試辦期間內核對身分之當事人同意系統拍攝比對建置人像檔案者已達193件,同意建置比例達96.5%;另外,地政事務所審查人員運用該系統輔助核對當事人身分,更確實有效提升傳統以人工肉眼方式核對身分之效率,平均每件約節省3分鐘查證核對時間。 新北市政府表示,我們知道每筆不動產都是民眾辛苦打拼的成果,為了守護您最重要的財產,新北市地政機關將持續運用新科技技術及方法,來精進申辦案件程序與服務,以邁向「智能城市」,實現安居樂業之願景。【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

疫情衝擊房市 Sway曝「6大最慘房型」:用力砍價吧

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本文来源:江苏快3平台 责任编辑:江苏快3微信计划群 2020年02月19日 01:44:27

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